果貿社區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：17.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
果峰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：果貿社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：34.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.78 坪
- 附屬建物面積：4.44 坪
- 共同使用：3.71 坪
- 其他面積：3.71 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 12樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：200 元/月
鄰近學校：大義國中/永清國小
鄰近公園：綠園道公園
生活機能：哈囉 市場
附近交通：捷運巨蛋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：200 元/月
鄰近學校：大義國中/永清國小
鄰近公園：綠園道公園
生活機能：哈囉 市場
附近交通：捷運巨蛋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需評估 renovaton 與貸款條件
此物件對於預算有限但重視通勤便利與家庭空間的購屋者來說，具有很高的吸引力。主要理由如下：首先，果貿社區位於左營核心區域，捷運與學區資源豐富，長期保值能力穩定；其次，每坪單價相對於同區域電梯大樓較低，且三房兩衛的配置能滿足三代同堂或小家庭成長需求。
然而，您需特別留意的是 40 年屋齡帶來的潛在維護成本與銀行貸款限制，建議在簽約前委託專業工務人員進行房屋狀況檢查，並確認貸款年限是否符合銀行規範。若您願意投入部分資金進行局部翻修，這將是一個性價比極高的入場機會。
問與答
高雄找房仲
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溫方鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：溫玄玄
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服務態度：
房仲電話：0938-587667
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證號: (107)登字第333061號
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