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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：26.02 萬/坪
- 地址：
台中市
大肚區
中沙路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.29 坪
- 土地面積：14.35 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「預算有限」或「投資收租」的買家而言，具有相當的吸引力，特別是鄰近東海大學的地點優勢，能確保基本的出租需求。然而，45 年的屋齡與無電梯的 3 樓頂樓，意味著您必須承擔較高的維修風險與未來的轉手難度。
是否值得購買： 若您是年輕首購族，能接受老屋瑕疵且主要用途為自住過渡，或是尋求穩定租金回報的投資者，此物件值得考慮，但建議務必確認房屋的漏水情況並預留整修預算。若您計畫長期自住（如考慮養育長輩或小孩成長空間）或對銀行貸款額度有嚴格要求，則此物件的風險較高，建議需再斟酌或尋覓屋齡較新的選擇。
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