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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2098 萬
1998 萬 (含車位價) - 參考單價：43.29 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻善美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：46.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.68 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 共同使用：19.98 坪
- 車位坪數：7.88 坪
- 土地面積：5.73 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需釐清細節。
主要理由： 此物件非常適合預算有限但有家庭居住需求的購屋者。其最大亮點在於含車位的總坪數與學區位置，單價在該區屬合理水準，且高樓層配置了 3 房 2 衛，居住舒適度有保障。
建議注意： 在決定購買前，請務必與仲介確認「1998 萬」與「2098 萬」的價格差異原因，避免簽約時產生爭議。此外，因屋齡已達 15 年，建議聘請專業驗屋師檢查房屋結構與管線狀況，確認無重大隱患後再行議價，如此能降低長期持有風險，是置業的好機會。
問與答
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鄭緩華(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0926-315018
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證號: (111)登字第426237號
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