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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3380 萬
2849.99 萬 (含車位價) - 參考單價：31.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
領航北路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝一莊
- 格局： 3+1房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：90 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：54 坪
- 附屬建物面積：16 坪
- 共同使用：20 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-雙連車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：5100 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 青園國小
鄰近公園：書法公園 陽光劇場
生活機能：新光影城 華泰茗品城 商辦
附近交通：A17機捷,高鐵.國道二.高速路
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5100 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 青園國小
鄰近公園：書法公園 陽光劇場
生活機能：新光影城 華泰茗品城 商辦
附近交通：A17機捷,高鐵.國道二.高速路
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園 A17 核心地段，交通與生活機能均屬上乘，且屋齡新、單價合理，對於在機場周邊工作或重視通勤效率的買方而言，具備相當吸引力。然而，作為購屋者需特別留意兩點關鍵風險：第一，系統資料與說明文字中的總價存在巨大落差（約 500 萬），簽約前必須以契約為準確確認最終成交價；第二，標示 90 坪的三居室在電梯大樓中極為罕見，極可能為資料登錄錯誤，務必請仲介或房仲調閱權狀確認實際坪數。
購買建議：值得關注，但建議謹慎跟進。若能確認坪數無誤且成交價能落在系統標示的 2,800 萬左右，此物件在機捷特區的高坪比與新穎度上具有優勢；但需考慮 1 樓的居住體驗及轉手流動性。若能與屋主談至理想價碼，且確認坪數與格局相符，則是一筆值得考慮的投資；反之若數據錯誤未釐清，則建議暫緩購買。
問與答
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許淑真(仲介，收取服務費)
暱稱：許淑真
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服務態度：
房仲電話：0915-557455
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21世紀不動産 青埔國中 加盟店
經紀業名稱: 埔田不動產股份有限公司
證號: (112)登字第450657號
青埔大樓買賣,許淑真,0915557455
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