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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合以投資或都更標的為目標的買家，非急需改善居住品質者需谨慎考量。
主要理由： 此物件位於台北市大安區核心地段，單價約 104.73 萬，相較同區域新大樓具有價格優勢，且具備顯著的都市更新潛力。然而，屋齡 51 年、頂樓無電梯、無車位及單衛浴等硬體限制，將直接影響未來的自住舒適度與轉手流動性。若您看好該區域的都更前景，並願意承擔老屋貸款條件較嚴及都更時程不確定的風險，此標的值得納入研究；但若以「現況居住」為主，建議優先評估是否有電梯、屋齡較新的產品，以避免未來居住上的不便。
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大安信義大樓
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張淑貞 (仲介，收取服務費)
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房仲電話：0988-094090
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證號: (111)登字第419740號
大安信義大樓,張淑貞, 0988094090
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