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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8288 萬
- 參考單價：55.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
漢成六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 6廳 9衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：150.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：137.92 坪
- 附屬建物面積：12.19 坪
- 土地面積：63.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「有實質居住與營業需求，或高資產規劃」的買家，對於單純追求自住或短線投資的買家則需審慎評估。
主要理由：
- 地段與便利性為核心價值：該物件位於西屯區成熟生活圈，兼具捷運通勤、教育資源與商圈便利性，抗跌性相對較強。
- 空間靈活性創造差異化：150 坪的空間與住商用屬性，提供了住宅與店面經營的雙重可能性，這是同價位純住宅難以比擬的優勢。
- 總價與持有成本需考量：單價與總價皆屬高標，且住商用性質意味著後續稅賦與維護成本較高，買房者需確認自身財務能否承受長期的持有成本，並評估未來轉手的流動性是否會受大坪數限制。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
訂閱：4 (加入)
14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0937-391145
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