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6962大景莊園|大三房獨立雙平車帝王戶 台中房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1898 萬 (含車位價) - 參考單價：34.33 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
僑興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：6962大景莊園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.63 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：28.95 坪
- 車位坪數：15.81 坪
- 土地面積：7.97 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在潭子區屬於高規格的首選住宅，對於重視通勤效率與生活機能的買家來說，具備相當高的吸引力。
是否值得購買： 若您預算充足且為家庭長期自住的考量，此物件值得列入優先考慮。
主要理由：
- 稀缺性資源：新成屋加上獨立雙平車位，在二手市場極具流通優勢，車位本身即是保值的重要因素。
- 居住效能：15 樓帝王戶提供優良的視野與採光，加上全數開窗設計，居住舒適度顯著高於一般中低樓層單位。
- 生活便利性：緊鄰 74 號道與火車站，且串聯北屯與台中核心生活圈，能有效平衡工作與生活的動線。
建議： 儘管硬體條件優越，建議您評估每月 4500 元管理費對家庭預算的影響，並考量地下一層車位是否符合您的日常使用習慣。在簽約前，亦建議查閱同社區近期成交價，確認 1898 萬的總價是否仍具市場競爭力。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
訂閱：4 (加入)
14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0937-391145
室內電話：0937391145
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