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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2160 萬 - 參考單價：41.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
新旺一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京晏六期
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：52.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.16 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停兩台車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認居住需求匹配度
此物件在高雄地區的透天市場中具有相當高的「性價比」。主要理由如下：首先，3 年屋齡的新成屋加上雙車位配置，大大降低了買方的後續整修與養護成本；其次，50 坪以上的大空間搭配 4 衛的配置，在一般住宅市場中屬於稀缺規格，非常適合三代同堂或需獨立工作空間的家庭。
然而，您必須仔細評估仁武區的通勤便利性是否符合您的生活節拍，並實地勘查周遭是否有工廠噪音或機具干擾（鑑於標題提及廠房專家）。若您尋求的是「住得寬敞、預算可控」的自住型宅邸，且能接受較長的通勤距離，這是一個值得出價洽談的好機會；若以短期投資炒作為目的，則建議再觀望該區域的房價轉手動能。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0975-622896
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經紀業名稱: 七加一不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第428954號
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