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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1688 萬 - 參考單價：34.45 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
西平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49 坪
- 土地面積：29 坪
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於斗六西市場旁的透天店面，是一筆「地段勝過屋齡」的標的。總價 1,880 萬取得 49 坪空間，對於尋求資金進駐者來說，單價與坪數確實具吸引力，尤其適合意圖經營店面或作為長期收租資產的買方。然而，屋齡 49 年是一大關鍵考量，購買前務必確認房屋結構安全與銀行貸款條件。
購買建議：值得購買，但視買家需求而定。
- 適合族群：若您計畫在此創業、經營店面，或打算長持收租，此地的商業價值足以抵銷老屋缺點；或是需要大空間並接受市場周邊熱鬧氛圍的住戶。
- 不適合族群：若您追求全新、安靜且停車方便的純住宅環境，此物件因屋齡與市場噪音可能不適合您。
- 主要理由：核心優勢在於「西市場旁」的極高人流與商業潛力，加上總坪數大且格局完整。但風險在於 50 年屋齡的建築隱憂，建議在簽約前請專業技師進行詳細檢測，並與銀行確認貸款成數，以確保後續持有無虞。
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