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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2980 萬 (含車位價)
- 參考單價:49.22 萬/坪
- 地址:
台中市
西屯區
華美西街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:時代四季
- 格局: 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數:60.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:30.56 坪
- 附屬建物面積:3.39 坪
- 共同使用:26.6 坪
- 車位坪數:9.3 坪
- 土地面積:10.1 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 12樓
- 屋齡:9 年
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:B2
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:5228 元/月
鄰近學校:重慶國小、中山國中、文華高中
生活機能:華美市場、水湳市場
附近交通:文心中清捷運站、文華高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹














地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,建議積極議價
此物件位於西屯區黃金地段,擁有優質的學區資源與寬敞的居住空間,對於重視孩子教育且家庭成員較多的買方來說,是非常理想的選擇。社區戶數少、管理佳,且管理費合理,居住體驗應相當舒適。溪畔視野與良好採光是其顯著亮點。
然而,由於總價近 3000 萬,單價在次新成屋中不低,且屋樓層為中低樓層,建議買家可利用屋主誠意出售的條件進行議價,以爭取更合理的成交價。此外,鑑於房源說明中夾雜過多房仲個人宣傳資訊,在實際看房與議價時,建議聚焦於房屋實質條件與產權狀況,並確認周遭環境的噪音與氣味狀況,確認符合居住需求後再行簽約。
問與答
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