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新屋挑高鋼構廠【7384】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：28000 萬
- 參考單價：20 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1400 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1000 坪
- 屋齡：38 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價的工業用廠房倉庫，對於尋求置產的企業主、物流業者或長線收租投資人是值得考慮的選擇，但若是以自住為目的則完全不適合。
購買建議與理由：
- 值得購買的情況：若您有實際營運需求（如設立辦公室、倉儲或輕工業廠房），且經過專業鑑價確認房屋結構安全無虞，此地段三邊臨路的優勢能顯著提升物流便利性，長期持有價值穩健。
- 需謹慎評估的情況：鑑於屋齡達 38 年，務必聘請專業技師進行詳細的安全勘測，特別是針對增建部分是否符合法令。此外，高總價（約 2.8 億元）意味著資金門檻高且轉手流動性不如住宅，需確認長期持有意願與現金流狀況。
問與答
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經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
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