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中正北鋼構廠【7295】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：20580 萬
- 參考單價：153.58 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：134 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：210.2 坪
- 屋齡：46 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有實際營運需求的企業投資者，純投資屬性需谨慎考量。
此物件最顯著的特點在於其地段稀缺性與硬體完整性。位於中正北路的乙級工業區用地本身就具有高度價值，加上廠房內已附設天車，對於需要重型設備的產業來說，能節省龐大的初期裝修與建置成本。然而，買方必須注意46 年的屋齡可能帶來的潛在整修費用，以及近兩億元的總價帶來的資金壓力。此外，不包含車位也是營運上需要克服的點。若您計畫在此長期設立工廠或倉儲，且資金充裕，此物件是極佳的生產據點；若是純粹期待短期價差投資，則需考量工業用地轉手較慢的特性及高價下的流動性風險。
問與答
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