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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5290 萬
4800 萬 - 參考單價：68.57 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
北陽路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：70 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70 坪
- 土地面積：122 坪
- 屋齡：53 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定用途者，投資需審慎。
此物件屬於「自用性」強於「投資性」的資產。主要理由如下：
- 使用性價值高：對於需要生產、倉儲或物流基地的企業來說，其「合法乙廠」身分、8 米滴水高度與 10 米寬的道路條件，能解決許多廠房常見的通行與使用痛點。
- 價格與屋齡之權衡：雖然總價 4800 萬在台中廠房市場中算是有競爭力的低標，但 53 年的屋齡是顯著隱憂。建議您將購屋預算預留一筆後續翻新或設備維護的費用。
- 流動性考量：若您計畫購入後短期出售或轉手，此類老舊廠房的市場流動性較慢。但若您是長期經營事業，打算自行使用並持有多年，則其使用價值遠高於短期漲價潛力。
總結來說，若您有實際生產或設廠需求，此物件值得優先考慮；但若是純以資產增值為目的，建議再評估屋況更新成本與未來市場流動性。
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