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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5768 萬
- 參考單價：24.01 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方科學園區
- 格局： 開放空間
- 總坪數：240.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：187.31 坪
- 附屬建物面積：7.15 坪
- 共同使用：45.77 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 26樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合「投資」或「長期自用」的買家。
此物件位於汐止東方科學園區的核心地段，對於尋求穩定收租或企業自設廠辦的買家來說，具有相當的吸引力。其最大亮點在於周邊成熟的產業聚落與交通便利性，對於吸引上市公司或科技大廠租賃極為有利，且目前坪數與裝潢狀況能直接滿足高端客戶需求，無需額外投入翻新成本。
然而，買家需仔細權衡兩點：一是30 年屋齡可能帶來的銀行貸款額度限制與未來維護成本；二是每月近 2.2 萬的管理費是否已納入您的預算考量。若您資金充裕且看重該區域的長期發展潛力，這是一個具備良好租金回報與增值機率的優質資產。反之，若對短期流動性有高要求，則需考量工業用房地產的流通性較慢的特點。
問與答
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王禮民(仲介，收取服務費)
暱稱：王禮民 Jeff
專業品質：
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房仲電話：0953-758768
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經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (93)登字第036391號
您好，我是您的專業房仲，擁有誠實負責、細心專業的特質。在這個快速變遷的房地產市場中，我始終堅守誠信，為客戶提供最具價值的建議與服務。我的專業領域涵蓋廠辦、商辦、豪宅及中高總價產品
作為商仲部高資產團隊的一員，我曾獲得多項榮譽，包括單月五百萬經紀人、年度千萬經紀人，與多次的年度帶店績效冠軍，這些肯定不僅是對我努力的獎勵，更是對我專業的最佳證明。
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