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廠辦商辦買賣 汐科遠雄U-TOWN綠能廠辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.01 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄U-TOWN
- 格局： 開放空間
- 總坪數：117.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.71 坪
- 共同使用：36.26 坪
- 車位坪數：22.45 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 37樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2個坡平車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備相當高的購買價值，特別適合有意在新北市汐止區設立實體公司或需要大坪數空間的購屋者。主要理由如下：
首先，地段與交通優勢明顯，緊鄰台鐵汐科站且鄰近高速公路，對於員工通勤或客戶拜訪都非常便利，這是汐科地區商辦的核心競爭力。其次，建築品質與空間規劃屬於遠雄 U-TOWN 系列，鋼骨結構與採光設計符合現代辦公需求，且屋齡 10 年代表硬體狀況良好，避免了新案等待交屋或初期震動較大的問題。最後，價格效益優異，總價含車位對於 117 坪的廠辦空間而言，單價控制在合理區間，是進入該區域置產的門檻相對較低的選項。
然而，建議您在成交前務必再次確認廠辦登記用途是否符合您的公司註冊需求，並仔細核算長期管理費對現金流的影響。若無特殊限制，此物件值得列入優先考察名單。
問與答
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王禮民(仲介，收取服務費)
暱稱：王禮民 Jeff
專業品質：
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證號: (93)登字第036391號
您好，我是您的專業房仲，擁有誠實負責、細心專業的特質。在這個快速變遷的房地產市場中，我始終堅守誠信，為客戶提供最具價值的建議與服務。我的專業領域涵蓋廠辦、商辦、豪宅及中高總價產品
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