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台中房仲阿技 南屯好市多高投報電梯5套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1579 萬
- 參考單價：33.99 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：46.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.96 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 共同使用：9.05 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合作為「投資持有」的標的，自住建議謹慎考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「多套房格局」。位於南屯好市多周邊，生活機能与租戶群穩定，加上 5 套設計，若能完整出租，具備不錯的租金報酬率潛力。然而，作為購屋者必須正視的風險是33 年的屋齡與無車位的缺點。這意味著後續貸款年限可能縮短，且未來轉手流動性不如新房。
若您資金充裕、以長年收租為目的，且經確認該 5 套房格局合法無爭議，此物件是合格的投資標的；但若您追求自住品質、或打算短期內換屋，老屋的修繕風險與高單價可能會成為較重的負擔，建議再與同區域新舊物件比價後做決定。
問與答
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黃怡霖(仲介，收取服務費)
暱稱：黃怡霖 房仲阿技
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房仲電話：0939-991898
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第028278號
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