西屯逢甲商圈.12期
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台中房仲阿技 西屯12期精選大面寬店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：51.96 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
黎明路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：黎明太陽神
- 總坪數：70.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.22 坪
- 附屬建物面積：6.31 坪
- 其他面積：12.3 坪
- 土地面積：11.86 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合投資或商用置產，不建議純自住。
此物件位於西屯熱門地段，地理位置與空間坪數是其最大亮點，對於需要實體店面或辦公空間的買家來說，是性價比相當高的選擇。單價約 52 萬/坪在 12 期周邊屬合理範圍，且具備穩定租金收益的潛力。
不過，32 年的屋齡是主要考量點，購買前請務必仔細評估裝修預算及銀行貸款成數，並確認社區管理狀況。此外，因不含車位且為住商用稅制，持有成本與便利性與一般住宅不同。若您主要目的是置產收租或作為生意據點，此標的值得列入考量；但若計畫自住，建議慎重評估老屋帶來的維護與居住品質影響。
問與答
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黃怡霖(仲介，收取服務費)
暱稱：黃怡霖 房仲阿技
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-991898
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第028278號
台中房仲阿技 黃怡霖 0939991898
您好！我是您可信賴的房仲，專注於為每一位客戶提供誠實、負責的服務。我擁有多年的專業經驗，並且以滿懷熱情的態度來幫助您找到理想的居所。在過去的數年中，我榮獲了多項榮譽，包括22屆金仲獎楷模以及千萬經紀人，這些成就不僅是對我工作的肯定，更是我不斷追求卓越的動力。
我專精於開發、行銷、估價等領域，也具備專業攝影的技能，能夠為每一處房產拍攝出迷人的照片。我的藝術興趣如書法和彩繪，讓我在房地產這個行業中更具創造力和美感。我特別熟悉梅川陽明畢卡索、狀元家庭和西屯中港假期這些優質社區，能為您提供最專業的建議與服務。
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