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(4367)降價囉中正路1+2樓收租燙金店面 中永和捷運
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：83.79 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：33.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.51 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：8.55 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於永和中正路，屬於典型的區域核心商業地產，對於尋求投資收租或創業自用的買家而言，具備相當的吸引力。其最大賣點在於地段的穩定人流與雙樓層的靈活空間運用，加上標註的降價訊息，顯示屋主或房仲有意促成交易，這對買家是有利的談判契機。
然而，購買前需特別注意26 年的屋齡與無車位這兩點硬性條件。若您的目標是長期收租，建議需仔細核實目前的租約穩定性，並預留一筆未來可能的硬體更新預備金；若為自用創業，則需考量周邊車流動線與停車需求。
購買建議： 若您資金預算允許，且計畫長期持有作為投資標的，或是打算自行經營實體事業，此物件在地段優勢下值得考慮。但建議務必請專業技師進行建物檢測，確認無重大漏水或結構隱患後，再進行簽約。若您期待的是短期轉手獲利或偏好較新住宅，則此物件可能不是最理想的選擇。
問與答
中永和捷運宅
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服務態度：
房仲電話：0975-333407
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第348245號
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