三峽北大特區  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大近未來捷運一二樓漂亮金店面同心圓團隊美莉鳳鳴重劃區大

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3888 萬~~3373 萬
參考單價：56.65 萬/坪
地址：新北市三峽區大義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：濟弘2期
總坪數：59.54 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
屋齡：15 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合**「長期投資」或「自有創業」**的買方，對於短期套利或資金調度靈活的購屋者則需較為審慎。

主要理由： 這是一處具備明確商業價值的優質店面，其最大優勢在於「三叉路口黃金位置」與「鳳鳴重劃區」的未來發展潛力。對於需要實體店面進行品牌展示或服務業經營（如餐飲、診所、補習班）的買家來說，該地點的人流基礎與交通條件十分充足。然而，考慮到 3373 萬的總價與每坪近 57 萬的單價，加上 15 年屋齡可能產生的翻新成本，買方需確認自己的財務承受能力。此外，商用不動產的流動性較弱，建議您評估自身的長期持有意願。若您計劃在此創立事業並長期扎根，此地點將是穩固的基石；若純粹期待快速轉手賺取價差，則需考量市場景氣與未來捷運完工時程的波動風險。

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