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鶯歌高職蘋果村3房+車位 太平洋同心圓團隊美莉 鳳鳴重劃區大
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
799 萬
788 萬 (含車位價) - 參考單價:19.68 萬/坪
- 地址:
新北市
鶯歌區
高職西街
地圖
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- 社區:蘋果村
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數:40.04 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高: 5樓 / 5樓
- 屋齡:30 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
- 車位:坡道平面式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視學區或需長久定居的家庭型買家。
值得購買的理由:
- 功能性強:三房兩廳兩衛的空間配置非常實用,且包含一個車位,以 788 萬總價來看,整體持有成本具吸引力。
- 生活便利:生活機能成熟,採光良好,適合注重日常居住品質的族群。
- 教育資源:學區優勢明確,是子女教育規劃的重要考量。
主要考量與風險:
- 樓層與電梯:5 樓無電梯是老公寓的硬傷,若您家中有長輩同住或考慮銀髮生活,需慎重評估爬樓梯的負擔。
- 房齡風險:30 年屋齡意味著未來可能面臨較高的維修成本,建議購屋前務必請專業驗屋師檢查牆體、管線及防水狀況,並確認銀行可貸款成數與年限是否符合您的財務規劃。
總結: 若您能接受老舊公寓的條件,且主要目的是為了子女學區與穩定居住,這是一個性價比不錯的選擇;若追求新穎社區設施或較好的轉手流動性,建議比較鳳鳴重劃區內的較新物件。
問與答
鳳鳴重劃區大樓
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李美莉(仲介,收取服務費)
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