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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：30.98 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福林
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.53 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：11.53 坪
- 土地面積：8.34 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求與資金狀況而定
若您是追求「大空間」且重視「學區資源」的家庭購屋者，此物件具備不錯的高性價比潛力。1388 萬的總價換取 4 房大格局，在福科國中區域屬於實用型選項。然而，34 年的屋齡是主要考量點，建議您在購入前仔細檢視房屋結構安全、公共基金餘額及管線狀況，並預留 200 萬至 300 萬的翻修預算。
此外，請務必確認機械車位的使用頻率與故障維護情況，因為這將直接影響日常居住的便利性與未來的轉手價值。若您預算充足且能接受老屋修繕風險，此物件是一個值得踏實居住的選擇；若您偏好低維護成本或高流動性，則建議進一步比對周邊次新成屋後再行決定。
問與答
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