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東海總管家 專簽 格林威治 逢甲大學旁 明亮大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：30.79 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西安街277巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：格林威治
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.93 坪
- 附屬建物面積：4.13 坪
- 共同使用：8.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於逢甲大學旁的西屯區，屬於核心地段，對於有自住或投資收租需求的買家而言，地段與空間格局是其主要亮點。3 房 2 廳的寬敞格局配合 5 樓的中高樓層，能滿足家庭居住的基本需求，且單價在該區域相對具競爭力。
然而，屋齡 31 年與無車位是此物件最大的短板。購買此物件前，您需要評估銀行核貸條件是否會受屋齡影響，並確認周邊是否有足夠且價格合理的租車位空間。若您能接受老屋維護成本，並願意投入裝潢預算，此物件是進入逢甲核心生活圈的高性價比選擇；若您偏好新成屋、重視停車便利性或對老屋管理有疑慮，則建議再觀望或調整預算尋找較新的產品。
購買建議：有條件值得購買（前提是預算可包含裝修基金與車位成本）。
問與答
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陳玉軒(仲介，收取服務費)
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