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嘉義都計內農地 ㊣民權路區中央公園近文化路邊間輕齡店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：46.94 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72 坪
- 土地面積：28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議謹慎考慮，適合特定族群
此物件最大的吸引力在於「輕齡大坪數」與「成熟商圈位置」，對於需要寬敞居住空間且重視生活機能的自住家庭來說，是一個高性價比的選擇。然而，「都不包含車位」與「農地性質」是必須釐清的關鍵風險點。
主要理由：
- 空間與屋況佳：72 坪空間與 9 年屋齡在嘉義市場相當難得，居住舒適度高。
- 需確認產權與停車：購買前務必確認土地登記類別對貸款及稅賦的影響，並確認周邊是否有足夠的公有停車格或路邊停車位能解決無車位問題。
- 投資或自住需分明：若您計畫投入經營或長期持有收租，其商住兩用屬性具優勢；若是純自住，請先評估無車位對日常生活造成的不便是否可接受。建議實地探勘並諮詢專業仲介或地政士後再決定。
問與答
嘉義都計內農地
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郭福居(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶郭先生
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房仲電話：0932-877730
訂閱：3 (加入)
嘉義吳鳳林森 加盟店
經紀業名稱: 金元元有限公司
證號: (91)嘉市第00034號
嘉義都計內農地 郭福居 0932877730 嘉義市縣房仲年資30年 擁有國家考試及格不動產經紀人証照 91嘉市第00034字號 成立嘉義市第一家成立永慶不動產加盟店
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