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忠孝震後金透店 埔里房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：44.95 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40 坪
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住兼營業」或「長期收租」的買家，純投資屬性需謹慎評估。
主要理由：
此物件最大的亮點在於**「地段核心」與「空間彈性」**。位於埔里市中心且臨寬闊道路，對於經營店面而言是黃金地段，加上 40 坪、5 房的大格局，能容納非常多元化的用途。若您的預算充足，且規劃未來將此處作為「居家生活 + 小型工作室/店面」的結合，或希望長期持有收取租金，此物件的性價比不錯。
然而，需注意**「無車位」與「17 年屋齡」**這兩個潛在缺點。對於家庭自使用者，需確認停車是否會造成不便，並建議購屋前請專業師傅進行老屋結構檢視。此外，總價近 1800 萬在埔里屬高標價，請務必確認當地的租金行情是否能支撐持有成本，或自身對該區域房價未來增值的信心。若您追求的是單純靜態居住而非經營，此物件或許稍顯雜亂；但若追求空間與商機，這是一個值得親自走訪看房的選項。
問與答
埔里房仲歐巴
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 廣鑫不動產有限公司
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