彰化田中透天厝  田中買屋 / 田中買房 - 田中火車站┃臨路邊間無敵視野透天厝。門前停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：14.25 萬/坪
地址：彰化縣田中鎮中南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：48.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.97 坪
土地面積：28.3 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：84 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門口前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：內安國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？

此物件對於**「注重生活空間、家庭人口多、且重視通勤便利」**的買家而言，具有很高的購買價值；但若是追求「低維護成本的新成屋」或「對噪音敏感的買家」，則需審慎考慮。

主要理由如下：

坪數與價格優勢： 在 698 萬的總價下能買到近 49 坪的 3 層透天，且擁有 4 房格局，性價比在田中區域相當突出。
停車與地點稀缺性： 老舊透天厝區「門前車位」是極大的加分項，解決了許多市區購屋者的停車痛點；同時兼具學區與交通優勢，自住或出租皆具潛力。
潛在風險需評估： 屋齡已高，購屋前務必安排專業技師進行結構與防水檢測，並評估老屋翻新的預算。此外，臨路邊間的噪音問題建議在不同時段（如晚上）實地考察，確認自己能接受。

建議您將其列為優先看房物件，但應將「老屋整修預算」與「噪音接受度」納入最終決策的關鍵評估。

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