中和橋和捷運站
中和買屋 /
中和買房
-
中和廠辦推薦⚡ 中和中山路面寬店面+雙平面車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 7
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7998 萬
- 參考單價：79.57 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山經典
- 總坪數：100.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.04 坪
- 共同使用：39.48 坪
- 車位坪數：32.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：二個坡道平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「具備資金能力之投資型買家」或「有實際營運需求之企業買主」**，對於尋求自住住宅的買家則非最佳選擇。
主要理由： 首先，地點與交通條件非常優異，鄰近橋和捷運站及主要幹道，加上雙車位配置，對於需要物流、展示或員工通勤的商業用途而言是核心優勢，具備良好的收租潛力。其次，房屋方正且公設比低，空間使用效率高，且業者透露屋主誠意出售，提供了一定的議價空間。
然而，需特別注意的是屋齡已達 31 年，購屋後可能面臨內部裝潢或管線更新的額外成本。此外，**「工業用」**的屬性在貸款條件與持有稅費上與住宅有所不同，務必在交易前詳細確認稅務負擔與貸款成數。若能接受老屋維護的潛在風險，並有明確的商業用途規劃，這將是一筆值得考慮的資產配置。
問與答
中和廠辦推薦
中和廠辦推薦
葉冠麟(仲介，收取服務費)
暱稱：YAYA哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-346867
訂閱：1 (加入)
住商不動産 永和雙和 加盟店
經紀業名稱: 都營不動產開發股份有限公司
證號: (108)登字第356859號
中和廠辦推薦 葉冠麟 0936-346-867
我家粉絲團
主打物件
