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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3399 萬
- 參考單價：40.38 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
橋和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠堤橋和大樓
- 格局： 開放空間
- 總坪數：84.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.53 坪
- 共同使用：35.64 坪
- 車位坪數：8.56 坪
- 土地面積：10.87 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合商用需求，不適合住宅自住
此物件對於「企業自用」或「長期投資」而言，具備相當高的購入價值。主要理由在於其地理位置優越，鄰近捷運與快速道路，且周邊生活機能完善，非常適合作為辦公室使用。特別在於單價包含車位，且公設比低，實質使用坪數高，對於控制創業或營運成本幫助很大。
然而，您必須清楚了解其產權性質為廠辦，無法設籍或作為住宅貸款條件，且屋齡 21 年意味著後續可能產生較高的維護成本。若您購買目的是為了投資收租或公司設立，這是一個性價比極佳的選擇；若目的為家庭自住，則完全不建議考慮此類產物。
問與答
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葉冠麟(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 都營不動產開發股份有限公司
證號: (108)登字第356859號
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