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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1238 萬 (含車位價) - 參考單價：28.33 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳翔樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：43.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.4 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：5.2 坪
- 車位坪數：10.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1400 元/月
鄰近學校：市立健行國小
鄰近公園：新福公園籃球場
生活機能：全聯副利中心
附近交通：精武火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
鄰近學校：市立健行國小
鄰近公園：新福公園籃球場
生活機能：全聯副利中心
附近交通：精武火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估結論：值得考慮，特別適合重視生活機能與「即住性」的家庭。
此物件位於一中商圈核心，交通便利性與生活機能為最大賣點。對於重視通勤效率與子女學區的買方來說，這裡提供了極佳的居住環境。屋內裝潢全新且電線更新，能大幅降低購屋後的維護成本與等待時間。
然而，36 年的屋齡是您必須慎重考量的因素。建議您在簽約前，務必請專業結構技師確認建築結構與水電管線狀況，並確認銀行對老屋的貸款條件。若能確認結構安全，且總價符合您的預算預期，這是一個性價比相當高、生活舒適的優質選擇。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
台中房產出售 李忠勳 0917529026
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