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三峽介壽路市區廠辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：33.07 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
介壽路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：45.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.7 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：5.2 坪
- 土地面積：8.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
這筆物件對於「創業型買主」或「小型企業投資者」來說，具有相當高的購買潛力，但對於「追求居住舒適度」的購屋者則不太適合。
是否值得購買： 若是為了經營事業（如食品加工、倉儲物流或辦公室使用），此物件值得考慮；若是純投資或當作住宅使用，則需三思。
主要理由：
- 性價比高：在三峽介壽路主要幹道上，以 1498 萬的總價取得合法食品廠身份，對於需要特定執照的產業來說，省去了許多申請時間與成本，這筆帳很划算。
- 地段成熟：黃昏市場與國小周邊的成熟度意味著人流與生活機能穩定，對於吸引客戶或員工住宿都有便利條件。
- 注意老屋與車位問題：鑑於 33 年屋齡與無電梯、無車位的條件，建議在簽約前務必聘請專業工務或結構技師進行詳細的建築安檢，並確認銀行對於此老舊廠辦的貸款成數是否影響您的資金周轉。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
訂閱：26 (加入)住商不動産 台北三峽 加盟店
經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
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