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斗六市柴裡農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
800 萬
720 萬 - 參考單價：0.61 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
柴裡村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1175.81 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1175.81 坪
- 法定用途：耕作或蓋農舍
- 形式/類型：其它/ 耕作或蓋農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「農業專用投資標的」**，而非一般大眾住宅。綜合評估後，建議僅在符合特定條件下購買，不適合一般自住需求者。
主要理由如下：
- 購屋資格是關鍵瓶頸：若您或家人未持有農民身分（農保、農民退休證等）且名下無其他房屋，將無法在該筆土地蓋農舍，土地價值僅止於耕作用途，投資效益大打折扣。
- 資金流動性考量：800 萬資金投入後，若無自行耕作規劃或長期置產打算，賣出週期可能較長，建議評估家庭現金流是否允許長期持有。
- 地理位置與規模優勢：若確認具備農舍申請資格，此地單價低廉且位於斗六市區周邊，土地規模適中，對於從事農業經營或規劃小型休閒農場者來說，具備相當的開發潛力與持有價值。
總結建議：若您具備農人身分或明確的農業經營規劃，此物件性價比高且具增值空間；若僅為一般投資或期待短期增值，則因法規限制與流動性較差，建議再作斟酌。
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