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鎮北路透天住家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：19.65 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
鎮北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：29.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.93 坪
- 土地面積：21.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：公誠國小，斗六國中，正心中學，雲林科技大學
鄰近公園：斗六棒球場文化體育園區，社區公園
生活機能：西市場，全聯社
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：公誠國小，斗六國中，正心中學，雲林科技大學
鄰近公園：斗六棒球場文化體育園區，社區公園
生活機能：西市場，全聯社
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合「注重居住功能與家庭成員年齡結構」的購屋者，但不建議純投資或年輕單身族群購買。
主要理由如下：
- 家庭友善度高：四房格局搭配一樓孝親房，非常適合三代同住的家庭，能避免長者爬樓梯的不便，且免管理費與整修成本能顯著降低居住負擔。
- 價格門檻低：總價 588 萬在新北市以外地區已屬相當可議價的預算範圍，能以較低的代價取得較高坪數的透天空間。
- 風險需考量：43 年屋齡是最大的隱憂，若您考慮購買，務必在簽約前請專業技師進行房屋結構檢測，並預留一筆修繕基金以應對老舊管線更新的需求。此外，因無車位，您需評估每日停車的便利性與周邊停車格位的取得難度。
結論：如果您能接受老屋維護問題且不強求停車位，此物件在斗六市區具備極高的自住的實用性與價格優勢。
問與答
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李毓偉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0911-816999
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經紀業名稱: 百一不動產仲介經紀有限公司
證號: 190406
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