民族大順輕軌商五  三民買屋 / 三民買房 - 民族大順輕軌站~鼎山家樂福商五用地店住合一農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3650 萬~~2650 萬
參考單價：46.63 萬/坪
地址：高雄市三民區合順街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大順民族輕軌
總坪數：56.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.83 坪
土地面積：3.93 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：鼎金國小、鼎金國中
鄰近公園：兒童公園
生活機能：鼎山家樂福
附近交通：輕軌大順民族
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市三民區大順沿線的核心地段，擁有極佳的交通與商圈優勢。對於尋求「店住合一」或投資收租的買家而言，這是一個值得關注的標的。其最大的亮點在於緊鄰輕軌與家樂福商圈，商業價值與生活便利性雙高，且商五用地提供了比純住宅更高的使用彈性。

然而，您必須考量的是物件已有 45 年屋齡，這意味著後續可能面臨維修養護的成本，且在銀行貸款條件上會比新大樓嚴格。總價近 2,700 萬對於一般自住的剛性需求而言門檻較高，建議適合有具體商業經營規劃、或是看重區域長遠發展與租金報酬率的買家。若您預算足以支撐並願意接受老屋翻新的潛力，此處具備不錯的投资價值。

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永慶龍華國中加盟店

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