永康全新電梯獨棟邸  永康買屋 / 永康買房 - 永康全新雙面臨路電梯精緻獨棟邸台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2298 萬
參考單價：32.74 萬/坪
地址：台南市永康區永二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：70.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.31 坪
附屬建物面積：6.88 坪
土地面積：71.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立永康國小市立永康國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，這間位於永康的全新獨棟邸值得有特定需求的買家列入考慮。

主要理由如下：

新舊程度極具吸引力：僅 1 年屋齡且為電梯別墅，省去了老屋翻新的麻煩與風險，對於重視居住環境的新世代家庭非常合適。
坪效比與停車優勢：在總價 2,300 萬區間提供 70 多坪空間，且能容納四台車，實用性極高，特別適合擁有大家庭或需要停放多台車的家庭。
地段增值潛力：永康鄰近南科與學區，生活機能成熟，長期持有價值穩定。

建議考慮情形：若您預算充足、對居住空間要求高（如多代同堂），或有居家辦公需求，此物件能大幅提升生活品質；若主要考量投資短期獲利或資金週轉，則因總價偏高可能較難快速脫手，需自行評估資金風險。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

大家好，我是你們的房仲，很高興能有這個機會向大家介紹一下我自己。我的名字是歐志維，以下就讓我用溫馨親切的語氣，向大家描述一下我的特質與專業背景。

首先，誠實和負責是我最重要的品質之一。我深知買賣房屋對於每個人來說都是一件非常重要的事情，所以我絕對會以真誠的態度和負責的態度與每一位客戶溝通和合作。

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此外，堅持、熱情和幽默也是我的特點之一。堅持的態度讓我能夠全力以赴為客戶服務，熱情使我能夠關心並支持客戶的需求，而幽默則能帶給大家一份愉快的合作經歷。

作為一名房仲，我的同理心和沉穩更是不可或缺的特質。我能夠從客戶的角度去思考問題，並給予適切的建議與幫助。在處理房屋交易過程中，我會保持冷靜沉穩，確保每一步都能順利進行。

至於我的專業領域，我精通房地產市場的動態和趨勢，尤其熟悉台南的社區和區域。無論您有任何關於這個地區的問題，我都能給予您最詳盡的回答和建議。

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