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專簽彰美路廠房0987-092686蔡逸蓁
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：44.15 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
彰美路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6+3房(室) 4廳
- 總坪數：67.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.5 坪
- 土地面積：55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 車位描述：側院
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合「自用型」買家
此物件對於需要設立小型工廠、倉儲或辦公空間的業主來說，是一項性價比極高的選擇。主要理由如下：
- 硬體條件實用： 鋼骨結構與大貨車動線設計，解決了許多舊廠房通行困難的痛點，對於有物流或運輸需求的產業非常關鍵。
- 總價控制得宜： 2980 萬的總價包含了約 67.5 坪的空間及車位，單價在廠辦市場中屬於合理區間，有助於降低初始投資成本。
- 彈性空間大： 「廠住合一」的設計讓您擁有高度的自主權，既可做為工作場所，也能提供員工或家族成員居住空間。
特別提醒： 由於屋齡已達 23 年，建議您在下訂前請專業技師進行結構安全與管線檢測，並確認「廠住合一」的登記用途是否符合您當下的規劃需求，以避免後續法令或稅務上的困擾。若您是以長期持有、自主經營為目的，此物件值得列入優先考察清單。
問與答
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蔡逸蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡逸蓁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-092686
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經紀業名稱: 世榮房屋有限公司
證號: （104）289073
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蔡逸蓁
0987092686
專營彰化縣，彰化市，秀水，和美，伸港，花壇，大村，埔鹽，員林，福興，線西，鹿港，伸港工業區，彰濱工業區等，工業用地，建地，廠房，農地，土地。彰化土地王
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