台中大甲投資透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3788 萬
3588 萬 - 參考單價：81.88 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
順天路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：43.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.82 坪
- 土地面積：34.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：89 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資置產」或「有空間需求且能承担整修風險」**的買家而言，具一定購買價值，但需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段優異：大甲鎮瀾宮周邊為人流密集區，商業潛力與自持租金收益基礎良好。
- 空間性價比高：6.3 公尺大面寬與增建空間是難得優勢，非常適合需要大空間的住戶或經營業者。
- 隱憂需排除：最大關鍵在於「國有地占用」的法律風險及「整修成本」。若您不具備法律諮詢管道或整修資金準備，此風險可能影響未來產權安全與投資報酬率。
結論： 若您資金充裕、熟悉當地法規且能接受先整修後居住或出租，此物件值得考慮；若您追求即刻入住或低風險，建議優先篩選無法律爭議且屋況較新之物件。
問與答
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