太平買屋 / 太平買房 - 台中房仲阿技太平中山美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：47.37 萬/坪
地址：台中市太平區中山路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.51 坪
土地面積：15.02 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，這棟位於太平中山路的透天厝屬於「低價入場、高風險高回報」的類型。

是否值得購買： 如果您是非常懂房產風險評估、擁有足夠整修預算，或是以長期持有土地資產為主要目的的家庭，此物件可列入考慮。但如果您是首次購屋、尋求即住且不希望負擔過多維修工作的買家，則建議謹慎評估，或尋找屋齡較新的標的。

主要理由：

老屋風險大：51 年屋齡是最大的劣勢，隱藏的維修成本與貸款限制需優先確認，銀行貸款可能不如新屋便利。
空間效率有限：29.51 坪分三層，雖標榜 4 房，但實際每層空間可能較為狹小，需親臨現場確認居住舒適度。
地段與機能加成：太平中山路生活圈成熟，學區與交通優勢能支撐其基本居住價值，若價格能壓在合理範圍內，仍具備一定競爭力。

建議在決定前，務必聘請專業檢驗機構進行房屋安全評估，並詳細諮詢銀行關於老屋貸款的具體成數與年限規定。

問與答

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