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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1358 萬
1258 萬 (含車位價) - 參考單價：25.56 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
太原一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太原御庭
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.59 坪
- 附屬建物面積：4.2 坪
- 共同使用：14.43 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「格局優異但需審慎評估」的類型。
是否值得購買： 值得進一步洽詢，但不宜直接決斷。
主要理由： 首先，該屋 4 房 2 廳的大格局與附贈車位，非常契合家庭居住需求，且單價在北區具備競爭力。然而，房源資料中的嚴重不一致（總價與坪數描述均有誤差）是主要的疑慮點，這可能反映房仲方的專業度不足或屋主資訊混亂。此外，36 年的屋齡與頂樓特性，要求買方必須在購屋前仔細檢查防水結構，並確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限。若您能確認資料正確性，且對老屋維護無畏懼，透過議價後入手是具備價值的選擇。
問與答
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黃怡霖(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0939-991898
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第028278號
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