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⚠️此案已售出⚠️大降100萬 電梯 兩房車位 南屯買房賣屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.34 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親愛龍邦
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：23.78 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
針對此特定標的，答案為否，原因非常直接：該物件狀態已標示為**「已售出」**，因此無法再進行購買。
然而，從房產價值與需求匹配度來分析，若此物件仍於市場流通，它是一項相當具有吸引力的標的，理由如下：
- CP 值極高：在西區核心地段，包含電梯與車位僅 888 萬的總價，對於首購族而言極具誘惑力。
- 風險管控佳：賣方已完成頂樓防水重作並更新水塔，解決了老舊建物常見的水患與停水痛點。
- 地段優勢：周邊成熟生活圈能提供穩定的出租需求或居住便利性。
總結建議： 雖然此標的已錯過，但這類「西區、電梯、低總價、含車位」的物件是市場的硬通貨。建議您以此為基準，尋找類似條件的現房，但務必注意28 年屋齡老屋可能帶來的維護成本，並確認機械車位是否符合您的駕駛習慣。若您預算允許，優先考慮屋齡較新或維護較好的社區會更安心。
問與答
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