成功路蘆洲華廈公寓
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三重成功路正路邊賺錢方正雙金店面 蘆洲華廈公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：64.83 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名流天下
- 總坪數：43.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.8 坪
- 附屬建物面積：1.25 坪
- 共同使用：2.14 坪
- 土地面積：1.96 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：車長4.9米車寬2.1米車高1.95米車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的商業規劃與資金調度而定
這棟位於三重成功路的店面，擁有相當吸引人的「地段優勢」與「空間效率」，非常適合希望利用高人流開創事業的買家。成功路作為主幹道，加上鄰近市場與學校，提供了穩定的基礎客流，若您的商業模式（如連鎖咖啡店、小型工作室）不高度依賴停車場，這裡的曝光率與交通便利性是非常大的加分項。
然而，您需要謹慎評估「屋齡 34 年」帶來的潛在成本。這意味著您可能需要預留一筆預算用於裝修或結構改善，同時銀行貸款評估可能會較嚴謹，務必先確認貸方條件。此外，「無車位」是商用物業的一大軟肋，若您計畫經營的业态需要顧客停留較久，這點將是必須克服的挑戰。
建議：若您資金充裕且對該商圈的人流有信心，這是一筆具投資價值的標的；但若您偏好低維護成本或新穎建物，則建議再考慮其他選項。建議在簽約前，務必實地確認周邊停車狀況及銀行對該建物的貸款評估。
問與答
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