好樂迪蘆洲華廈公寓
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長榮第一世家超稀有住辦一樓五房四車位 蘆洲華廈公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬 (含車位價)
- 參考單價：95.79 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：93.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.29 坪
- 附屬建物面積：4.45 坪
- 共同使用：52.81 坪
- 車位坪數：38.95 坪
- 土地面積：19.78 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：忠義國小
鄰近公園：柳堤公園
生活機能：永平市場
附近交通：蘆洲捷運總站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：忠義國小
鄰近公園：柳堤公園
生活機能：永平市場
附近交通：蘆洲捷運總站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：針對特定需求者值得考慮
此物件對於一般投資客或對樓層有高度需求的買家來說可能風險較高，但對於**「多代同堂大家庭」或「需要高停車密度」的在地居民**，這是一個非常有吸引力的選擇。
主要購買理由如下：
- 稀有性與實用性： 四車位加上五房的大坪數，在蘆洲住宅市場極為罕見，能完美解決大家庭的居住與停車痛點，這是此物件最大的核心價值。
- 地緣優勢： 鄰近捷運總站、學校與公園，生活機能與通關效率極佳，適合重視生活品質的家庭。
關鍵建議： 在決定購買前，您務必進行以下三項確認：
- 價格核對： 務必請地產經紀人協助釐清「總價 5980 萬」與「單價 95.79 萬/坪」的計算落差，確認最終單價是否符合市場行情。
- 環境勘查： 請務必在雨天後實際查看一樓是否有積水痕跡，並確認通風與採光是否符合預期。
- 產權確認： 請查閱土地謄本，確認「住辦」與「住宅」的登記用途是否一致，以確保貸款成數與稅負符合您的預算規劃。
若能接受一樓特性並確認價格無誤，此物件對於特殊居住需求而言，是一筆高性價比的資產。
問與答
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蔡展榮(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡展榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-531953
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經紀業名稱: 三羊房屋仲介股份有限公司
證號: (112)登字第451275號
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室內電話：02-2282-9911
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