房市行情分析
物件單價:
—
萬/坪
透天厝房市行情:
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式:無
鄰近學校:王公國小 林園國中
鄰近公園:孟駿公園
生活機能:孟駿黃昏市場 林園早市
附近交通:台17線
面臨路寬:4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校:王公國小 林園國中
鄰近公園:孟駿公園
生活機能:孟駿黃昏市場 林園早市
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面臨路寬:4米
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特色說明
圖片介紹

























地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合特定需求的自住買家
此物件值得購買,但前提是您符合特定的自住需求,而非追求短期投資獲利。
主要理由如下:
- 居住性價比高:在林園商圈能以 18 萬單價取得 30 多坪的透天空間,對於預算有限但需要多房間(例如多代同堂)的家庭來說,是極具競爭力的選項。邊間條件與成熟的生活機能,能保障基本的居住品質。
- 老屋特性需評估:45 年的屋齡是最大的考量點,這代表您可能需要預留一筆「整修基金」來更新管線或防水。此外,務必確認房數是 4 房還是 5 房,以及總價是否為 620 萬,避免因資訊誤差影響預算。
- 投資屬性較弱:若您考量的是短期轉手獲利,老屋的流動性與升值潛力不如新案,建議以長期自住為主,並透過裝修提升居住體驗。
在決定前,強烈建議實際看屋並進行專業驗屋,確認結構安全與漏水狀況,並與屋主確認價格資訊的一致性,再進行簽約。
問與答
高雄透天土地
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紀梓祺(仲介,收取服務費)
暱稱:紀梓祺
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0963-145885
訂閱:0 (加入)五甲中山 加盟店
經紀業名稱: 誠揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第397691號
高雄透天土地 紀梓祺 0963145885
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