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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4800 萬
4680 萬 - 參考單價：112.85 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
和平東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：修德園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.06 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：4.56 坪
- 土地面積：4.43 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新生國小、金華國中
鄰近公園：大安森林公園、泰順公園
附近交通：捷運東門站、溫州街口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新生國小、金華國中
鄰近公園：大安森林公園、泰順公園
附近交通：捷運東門站、溫州街口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但需審慎評估財務與整修預算。
主要理由： 這處物業的核心價值在於其不可複製的「雙明星學區」與「大安核心地段」，非常適合重視子女教育且追求生活品質的家庭。高樓層視野與公園 proximity 是極大的加分項。然而，47 年的屋齡是最大變數，這意味著您在購屋前務必確認銀行貸款的可行性，並預留一筆整修與維護基金。若您能接受老屋的條件並規劃好長期持有，這是一個兼具居住與資產價值的標的；若您偏好新穎建案或短期投資，則需再三斟酌。
問與答
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