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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2180 萬~~1980 萬
參考單價：188.75 萬/坪
地址：高雄市鳳山區南正二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：10.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.49 坪
土地面積：24.12 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：54 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五甲國小
鄰近公園：南榮兒童公園
生活機能：肉豆公市場
附近交通：輕軌站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄鳳山五甲的核心地段，具備良好的商業曝光度與穩定的租金回報，對於尋求長期資產配置的買方來說，具有相當吸引力。然而，建物高達 54 年的屋齡是主要考量點，不僅可能影響貸款條件，還涉及潛在的整建費用與風險。若您資金充裕且有意透過重建來提升資產價值，此屋值得考慮；反之，若您尋求短期高穩定性且無力承擔老屋潛在成本，則建議需再審慎評估。綜合而言，此物件適合具備重建規劃或現金流充裕的投資客購買。

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吳寶雯(仲介，收取服務費)

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