龍井電梯大樓  龍井買屋 / 龍井買房 - 找我立刻看屋┃中科新光田低總價成家青空蔚來景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1158 萬~~998 萬 (含車位價)
參考單價：56.23 萬/坪
地址：台中市龍井區台中市龍井區南社三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：青空蔚來
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：17.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.56 坪
附屬建物面積：1.19 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：5 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算在 1000 萬以內的台中中科地區購屋者來說，是一個具吸引力的入門選擇，尤其適合剛成家或暂无擴編需求的新婚家庭。

是否值得購買： 若您的首要條件為低總價、新屋狀態及交通便捷，且二人居住無育兒擴增需求，值得購買；若對居住空間寬敞度或車位便利性有較高要求，則建議慎選。

主要理由：

價格優勢顯著： 總價含車位低於 1000 萬，在台中新成屋市場中屬於低門檻，能大幅降低購屋壓力。
居住品質較新： 屋齡僅 4 個月，外觀與設施狀況極佳，買家可省去舊屋常見的維修與整修負擔。
地段與配套： 位於新光田特區，生活機能成熟，鄰近超市與國三交流道，且社區擁有豐富公設，能提升生活質感。
空間限制需考量： 總坪數含車位僅約 17.75 坪，室內實坪較小，需確認是否能接受相對緊湊的居住空間，同時一衛配置需注意使用動線。

問與答

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