台南善化華廈  善化買屋 / 善化買房 - 專任┃近南科◆贏未來。20坪大2房視野戶+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1058 萬~~998 萬 (含車位價)
參考單價：32.61 萬/坪
地址：台南市善化區東勢寮地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：築好運
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.6 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.6 坪
附屬建物面積：1.15 坪
共同使用：9.85 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：114 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
鄰近學校：大同國小
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合在南科工作的年輕家庭或首次購屋者。

主要理由如下：

通勤與機能平衡良好：兼具進出南科的便利性與生活必需（學校、商圈）的 proximity，是區域內具備高實用性的選擇。
價格與空間優勢：總價不到千萬元卻包含車位，且公設比極低，確保室內坪效高，在當前市場環境下具吸引力。

建議您在決定前，務必再次確認屋齡確切資訊，並親臨現場檢視機械車位的尺寸是否配合您的車輛需求。若上述疑點釐清後符合預算與居住計畫，此物件值得深入評估並議價購買。

問與答

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