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『可停兩台車』鳥松國中清幽漂亮社區別墅 高雄鳳山大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1250 萬 (含車位價) - 參考單價：19.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
松埔北巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：65.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：59.63 坪
- 附屬建物面積：5.04 坪
- 共同使用：1.07 坪
- 土地面積：29.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住為主、預算充足」的購屋者
此物件對於尋求大空間家庭、重視子女教育及社區安全感的買家來說，具有较高的吸引力。其核心價值在於「正透天的大空間」加上「雙車位」與「學區優勢」，這在當前市場上屬稀缺資源。鳥松鄰近澄清湖與國道的地理位置，加上周邊醫療資源豐富，生活機能相當成熟。
然而，購屋者需特別注意「單價」與「屋齡」的權衡。190 萬/坪的單價對於 28 年屋齡而言，在鳥松區屬於高檔價位，若無法議價，建議需考量後續可能的翻新整修成本。若買方能接受老屋需適當維護的前提，且看重未來捷運與國道七號通車後的保值潛力，此物件在自住層面上值得列入優先考慮。建議在簽約前務必進行專業驗屋，確認結構安全與隱患狀況，以保障投資安全。
問與答
高雄鳳山大樓
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楊芷驊(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷驊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-685065
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經紀業名稱: 貴族地產股份有限公司 鳳山分公司
證號: (112)登字第447122號
高雄鳳山大樓,楊芷驊,0973685065,五月百萬經紀人,十月百萬經紀人
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