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『稀有案件！錯過不在！』文山特區近黃線兩房平車 高雄鳳山大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
建國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：28.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.05 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：13.06 坪
- 土地面積：2.68 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「剛性需求者」或「中長期投資客」購買，性價比極高，值得納入考慮。
主要理由：
- 性價比優勢明顯： 含平面車位的總價約 880 萬，在文山特區生活圈內算是有感的價格。平面車位在現行房價市場中極為珍貴，省去了租車位或購買機械車位的額外成本。
- 地段與生活機能完備： 鄰近黃線、正義車站及文山特區商圈，生活采買與通勤便利度高。對面公園提供優質休憩空間，且騎車到長庚醫院方便，對有老人或小孩的家庭具吸引力。
- 低維護成本： 屋況維持良好，買入後幾乎可直接入住，省去了購屋後必花的整修與裝修預算，對於預算有限或希望快速入住的買房者而言，風險較低。
建議： 在簽約前，建議實際走訪確認滯洪公園的視角與環境狀況，並查詢捷運黃線的最新施工進度，以確認增值預期是否符合您的財務規劃。
問與答
高雄鳳山大樓
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楊芷驊(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷驊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-685065
訂閱：0 (加入)
鳳山文山建國 加盟店
經紀業名稱: 貴族地產股份有限公司 鳳山分公司
證號: (112)登字第447122號
高雄鳳山大樓,楊芷驊,0973685065,五月百萬經紀人,十月百萬經紀人
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