龍潭[大清城邑]2+ 龍潭買屋 / 龍潭買房 - 龍潭[大清城邑]2+1房平車竹北買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：24.42 萬/坪
地址：桃園市龍潭區龍平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大清城邑
格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.07 坪
附屬建物面積：2.99 坪
共同使用：10.36 坪
其他面積：7.44 坪
土地面積：4.27 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2406 元/月
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：Conditional Yes (有条件值得購買)

總結： 這是一棟居住價值相當高的房產，特別適合在竹北或桃園工作、追求通勤效率且預算控制在 1000 萬以內的購屋者。其優點在於房屋新穎度與社區硬體設計（純電化、垃圾處理），能大幅提升日常生活的品質。然而，單衛浴的配置對小家庭未來擴編有潛在瓶頸，且標題中的「竹北」字樣需特別留意以避免行政區誤解。

主要理由：

居住舒適度高： 屋齡 8 年、9 樓中高層、方正格局搭配衛浴開窗，通風採光條件佳，無明顯硬傷。
通勤價值顯著： 緊鄰國道 6 號，能有效縮短往來科技園區時間，對於上班族而言是極大的隱形資產。
需釐清之關鍵點： 在決定簽約前，必須向仲介確認「車位」是否已包含在 998 萬元總價內。若需額外購置停車格，總成本會上升至 1050-1100 萬左右，需評估預算餘裕。此外，建議重新確認該屋的學區與房產稅籍歸屬為桃園龍潭，而非新竹竹北，以確保符合您的子女就學或稅賦規劃需求。

問與答

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徐莉蓁(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-804928

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證號: (102)登字第 239316 號

成交專線：0955804928
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