五期店面文心路  南屯買屋 / 南屯買房 - 正文心路近公益路、水安宮站金透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4260 萬
參考單價：48.34 萬/坪
地址：台中市南屯區文心路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 5衛 3陽台
總坪數：88.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：79.26 坪
附屬建物面積：8.87 坪
土地面積：23.9 坪
樓別/樓高：整棟 / -1樓
屋齡：37 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立東興國小、市立大業國中、文華高中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：文心第一黃昏市場
附近交通：公車站 :文心公益路口火車站: 五權站捷運站: 水安宮站高鐵站: 高鐵台中站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資者或居家創業者，非一般新成屋偏好者首選。

主要理由如下：

此物件位於台中市南屯區的核心精華地帶，擁有難得的「透天厝 + 大坪數 + 住商用」特質，對於需要商業空間或希望透過租金獲利的買家來說，具備極高的投資價值。周邊完善的捷運、學校與生活機能，能確保資產的流動性與抗跌性。

然而，買家需特別留意屋齡已達 37 年，單價每坪近 49 萬亦非低廉。若您計畫自住，需預留預算進行內部翻新；若您僅以投資為目的，則需確認未來租約結束後的租金回穩狀況及潛在維護成本。整體而言，若能接受老屋特性並善用其商業潛力，此物件具備相當的置產價值。

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