五期店面正文心  南屯買屋 / 南屯買房 - N正文心路|水安宮捷運站|住三金透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3498 萬~~3488 萬
參考單價：41.92 萬/坪
地址：台中市南屯區文心路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
總坪數：83.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：74.77 坪
附屬建物面積：8.43 坪
土地面積：22.69 坪
樓別/樓高：整棟 / -1樓
屋齡：37 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立東興國小、市立大業國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：大墩黃昏市場/家樂福
附近交通：捷運站: 水安宮站高鐵站: 高鐵台中站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議： 這件物件對於**「追求極致地段」與「大空間需求」**的買家來說，是一個值得深入考慮的標的。它位於台中市南屯區的黃金地段，交通便利性與生活機能極強，且屋况為空屋，保留了裝修的彈性。

是否值得購買： 如果您擁有充足的預算並能接受老屋的潛在風險，此物件具備较高的收藏價值與使用價值，特別是作為家族資產或長期投資。但若您是首次置產，或對「老屋修繕」與「無車位」較為敏感，建議謹慎評估。

主要理由：

地段不可複製：文心路一段與捷運水安宮站周邊的熟齡商圈，稀缺性高，長期保值能力強。
空間效能高：83.2 坪的透天格局在該價位與地段中較為罕見，能滿足三代同堂或商業經營需求。
需評估總成本：購入後需預留一筆裝潢預算以應對 37 年屋齡的維護，且需額外解決停車問題，總持有成本需納入股東。

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